Der Verlust eines geliebten Menschen bringt nicht nur emotionale Herausforderungen mit sich, sondern auch zahlreiche organisatorische und finanzielle Fragen. Insbesondere dann, wenn eine Immobilie Teil des Erbes ist, stellt sich für viele Erben die Frage nach deren tatsächlichem Wert. Der Verkauf einer geerbten Immobilie erfordert genaue Kenntnisse des Immobilienmarktes, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
In einer dynamischen Region wie Frankfurt am Main und Umgebung ist es entscheidend, eine fundierte Immobilienbewertung durchzuführen. Evers Immobilien steht Ihnen als erfahrener Partner zur Seite, um den Wert Ihrer Immobilie im Erbfall präzise zu bestimmen und den Verkaufsprozess professionell zu begleiten.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung bei Erbschaft so wichtig ist
Beim Erben einer Immobilie geht es nicht nur um die emotionale, sondern auch um die finanzielle Komponente. Eine genaue Immobilienbewertung schĂĽtzt Sie vor Fehlentscheidungen, sei es hinsichtlich der Erbschaftssteuer, Streitigkeiten unter Erben oder einem unvorteilhaften Verkaufspreis.
Durch eine qualifizierte Immobilienbewertung können Erben den Marktwert des Objekts realistisch einschätzen und den Verkaufsprozess optimal vorbereiten. So lassen sich unnötige Steuerzahlungen vermeiden, der passende Angebotspreis festlegen und mögliche Konflikte zwischen den Miterben im Vorfeld entschärfen.
Wie Evers Immobilien Sie bei der Immobilienbewertung bei Erbschaft unterstĂĽtzt
Als renommierter Makler in Frankfurt und Umgebung bieten wir von Evers Immobilien umfassende UnterstĂĽtzung, wenn es um die Bewertung und den Verkauf geerbter Immobilien geht. Unser erfahrenes Team steht Ihnen in jeder Phase des Prozesses zur Seite.
Fundierte Marktwertermittlung Frankfurt am Main
Unser Team verfĂĽgt ĂĽber tiefgehende Marktkenntnisse im Raum Frankfurt und ermittelt den Wert Ihrer Immobilie auf der Grundlage verschiedener Faktoren:
- Lageanalyse der Immobilie: Jede Lage hat einen direkten Einfluss auf den Immobilienwert. Evers Immobilien kennt die unterschiedlichen Viertel in Frankfurt und kann die Bedeutung der Lage für den Immobilienpreis einschätzen.
- Zustandsbewertung der Immobilie: Eine genaue Beurteilung des baulichen Zustands, der Ausstattung und etwaiger Renovierungsbedarfe ist entscheidend fĂĽr die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises.
- Vergleichsanalyse von Immobilienpreisen: Durch den Abgleich mit aktuellen Verkaufspreisen vergleichbarer Immobilien in Frankfurt erhält Evers Immobilien eine fundierte Grundlage für die Marktwertbestimmung.
Beratung bei Fragen rund die geerbte Immobilie
Im Erbschaftsfall kommen oft komplexe Herausforderungen auf die Erben zu. Evers Immobilien unterstĂĽtzt Sie in diesen Bereichen umfassend:
- Unterlagenbeschaffung: FĂĽr die Immobilienbewertung sind verschiedene Dokumente notwendig, wie GrundbuchauszĂĽge oder Energieausweise. Evers Immobilien beschafft alle relevanten Unterlagen fĂĽr Sie und vermittelt Ihnen professionelle Aussteller zu Energieausweisen.
- Zusammenarbeit mit Experten: Falls nötig, vermitteln wir Sie an spezialisierte Anwälte oder Steuerberater, um alle rechtlichen Aspekte fachgerecht abzudecken.
- Erbschaftssteuer-Beratung: In Zusammenarbeit mit unseren diversen Partnern im Netzwerk helfen wir Ihnen, die steuerlichen Implikationen der Erbschaft zu verstehen und bieten Informationen, wie sich die Steuerlast optimieren lässt.
Entwicklung einer maĂźgeschneiderten Verkaufsstrategie
Nach der Immobilienbewertung entwirft unser Team von Evers Immobilien eine passgenaue Verkaufsstrategie, um den höchsten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen:
- Ansprache der passenden Zielgruppe: Wir analysieren den Immobilien Markt in Frankfurt am Main und sprechen gezielt potenzielle Käufer an, die am besten zu Ihrer Immobilie passen.
- Erstellung eines professionellen Exposés: Mit hochwertigen Fotos, detaillierten Informationen und speziell angefertigten 2D oder 3D Grundrissen in Art und Weise Ihrer Immobilie sowie einer gezielten Ansprache setzen wir Ihre geerbte Immobilie optimal in Szene.
Verhandlung und Abwicklung des Verkaufs
Evers Immobilien sorgt fĂĽr eine reibungslose Verkaufsabwicklung:
- Preisverhandlungen: Dank unserer Expertise können Sie den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie verhandeln.
- Begleitung bis zum Notartermin: Wir kümmern uns um alle Formalitäten und begleiten Sie bis zur abschließenden Unterschrift beim Notar.
Diskreter und stressfreier Verkauf
Der Verkauf einer geerbten Immobilie kann emotional belastend sein. Evers Immobilien gewährleistet eine diskrete und stressfreie Abwicklung:
- Individuelle Betreuung: Sie haben stets einen festen Ansprechpartner, der Ihnen in allen Belangen zur Seite steht.
- Zeitersparnis: Wir übernehmen sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf, sodass Sie sich auf wichtigere Angelegenheiten konzentrieren können.
Evers Immobilien – Ihr Partner für die Immobilienbewertung bei Erbschaft in Frankfurt und Umgebung
Eine fundierte Immobilienbewertung ist der erste Schritt, um eine geerbte Immobilie erfolgreich und zu einem fairen Preis zu verkaufen. Evers Immobilien unterstützt Sie in Frankfurt und Umgebung mit umfassender Expertise und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Wertermittlung bis zum Verkaufsabschluss.
Setzen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns. Sie möchten eine erste Einschätzung welchen Wert Ihre Immobilie hat? Dann nutzen Sie doch unsere kostenlose Immobilienbewertung und erhalten Sie direkt das Ergebnis online.
NĂĽtzliche Informationen in KĂĽrze zum Thema Erben einer Immobilie:
- Eine Spekulationssteuer wird fällig, wenn zwischen Erwerb und Verkauf weniger als zehn Jahre liegen.
- Die Zehnjahresfrist beginnt mit dem ursprĂĽnglichen Erwerbsdatum, zu dem die Erblasserin oder der Erblasser die Immobilie gekauft hat. Nicht zu dem Zeitpunkt, an dem Sie die Immobilie geerbt haben.
- Je näher Sie mit der Erblasserin oder dem Erblasser verwandt sind, desto niedriger ist der Erbschaftsteuersatz.
- Erbengemeinschaft: Sind Sie Miterbin oder -erbe und Teil einer Erbengemeinschaft, können sie nur gemeinsam über den Verkauf oder die Verwendung der Immobilie entscheiden. Die Erbgemeinschaft muss sich ebenfalls um einen Erbschein kümmern. Wenn Sie sich auf den Verkauf des Wohneigentums einigen, können Sie den Verkaufserlös unter allen Miterbinnen und -erben gerecht aufteilen. Möchte eine Erbin oder ein Erbe das erworbene Haus allein nutzen, müssen die andere Erben ausgezahlt werden.
Bild: Pexels – Alena Darmel – wohnzimmer-drinnen-familie-besichtigung
